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On continue sur les avantages des murs commerciaux.
Avec les charges et la taxe foncière

Qui paye les charges ?
C’est partagé entre le locataire et le propriétaire de façon générale.

C’est tout à fait vrai dans l’immobilier classique.
Mais pour des murs commerciaux, lorsque le bail est bien fait, 100 % des charges sont payés par le locataire !

Votre rentabilité prend un sérieux coup de pouce.

Et vous savez quoi ?
On ne s’arrête pas là !

La taxe foncière ?
Non, il ne va pas dire ça ?

Et bien si ! 
Si le bail est correctement rédigé, la taxe foncière se retrouve à la charge du locataire.

Incroyablement puissant !
Votre rentabilité nette augmente clairement.

Les 2 paramètres ayant un impact majeur sur votre rentabilité
sont gommés tout simplement grâce au bail 3-6-9 ou pro ! 

C’est pour cela que j’adore les murs commerciaux.
Dans un calcul de rentabilité et de cashflow, c’est extrêmement important.

D’ailleurs, j’ai créé un fichier pour savoir immédiatement si un bien est rentable.
Si tu es membre du club, tu y as déjà accès.

Sinon, il est disponible ici 🙂

Bonne journée,

À demain

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